¿Invertir en bienes raíces sin comprar una propiedad? Para eso existen las FIBRAs. Son fideicomisos que compran y administran centros comerciales, oficinas, bodegas u hoteles, y tú compras una parte. Es como ser dueño de un pedacito de un edificio sin tener que lidiar con inquilinos ni goteras.
Las FIBRAs ganan dinero con las rentas que cobran, y por ley tienen que repartir al menos el 95% de sus ganancias. Eso significa que si inviertes, recibes pagos periódicos — como recibir renta, pero sin las complicaciones de ser casero.
Se compran y venden en la bolsa, igual que una acción. Hay varias en México: FIBRA Uno, FIBRA Prologis, FIBRA Danhos. Cada una se enfoca en un tipo de propiedad distinto. El riesgo es que si el mercado inmobiliario baja o los inquilinos no pagan, tus dividendos también bajan.
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